在8月5日召開(kāi)的碧桂園月度管理會(huì )議上，集團管理層表示，盡管當前市場(chǎng)持續低迷、形勢依然嚴峻，迄今為止公司經(jīng)營(yíng)層面總體依然保持平穩，當前要堅定信心、迎難而上。集團高管帶隊的三支專(zhuān)攻隊近期已前往各區域，聚焦解決問(wèn)題，尋找破局之道。

在8月初公布的2022年《財富》500強榜單上，中國房企比上年少了3家，碧桂園排名第138位，實(shí)現連續六年提升。管理層號召集團上下要繼續堅定信心，公司用科技智慧建造努力闖出一條大道，所有人都要齊心協(xié)力、大膽開(kāi)拓向前走。

碧桂園2022年《財富》世界500強排名第138位

今年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)寒冬仍在繼續，雖然政策層面有所寬松，但市場(chǎng)需求尚未恢復，企業(yè)困難重重。第三方機構最新統計顯示，7月樓市成交回落，百強房企單月業(yè)績(jì)規模環(huán)比降低28.6%。今年前7個(gè)月，百強房企銷(xiāo)售額均值同比下降47.3%，銷(xiāo)售額超千億房企較去年同期減少11家。

行業(yè)困境之下，碧桂園銷(xiāo)售同樣受到影響，7月實(shí)現權益合同銷(xiāo)售額301.1億元，環(huán)比跌幅為12.78%，小于行業(yè)平均跌幅。另?yè)谌綑C構統計，2022年前7個(gè)月，碧桂園累計全口徑銷(xiāo)售額2854.9億元，仍居行業(yè)之首。

在市場(chǎng)信心低迷之時(shí)，今年以來(lái)，碧桂園通過(guò)積極回購債券、及時(shí)兌債，持續向市場(chǎng)傳遞信心，8月3日又通過(guò)配售8.7億股新股籌資，繼續優(yōu)化債務(wù)結構和資本結構。

作為5000億規模的“大象”級房企，碧桂園在嚴峻的市場(chǎng)形勢下表現依然穩健。此次管理會(huì )議上，集團管理層再度提醒全體員工如履薄冰、安不忘危，學(xué)習抗美援朝鐵原保衛戰精神，以最小代價(jià)完成可動(dòng)用資金目標，堅決打贏(yíng)三季度攻堅戰。

集團總裁莫斌說(shuō)：“所有工作都要圍繞當期現金流增量來(lái)做，凡是不能帶來(lái)現金流增量的，三思而后行，慎之又慎。”由集團高管親自?huà)鞄浀娜?zhuān)攻隊，近日頻頻前往項目一線(xiàn)，幫助區域完成目標任務(wù)。莫斌要求所有區域總裁都要躬身篤行，“我們要站在同一個(gè)戰壕中，沒(méi)有退路就是勝利之路。”

行業(yè)形勢嚴峻、市場(chǎng)信心不足，爛尾、斷貸等問(wèn)題引發(fā)全社會(huì )高度關(guān)注。保交樓是當前穩行業(yè)、穩民生的重要一環(huán)，交付力也成為房企核心能力之一，而回歸到房子的居住屬性，新家更是承載著(zhù)千萬(wàn)業(yè)主對美好生活的期待。莫斌在此次會(huì )議上強調：“按時(shí)完美交付，提升客戶(hù)滿(mǎn)意度，是一定要做好的。”

今年上半年，碧桂園繼續實(shí)施強基行動(dòng)，進(jìn)一步強化工程過(guò)程管理，完善技術(shù)標準體系，重點(diǎn)推進(jìn)品質(zhì)交付。莫斌認為，強基行動(dòng)是“好房子”的基石，只有把基礎夯實(shí)了，才能在客戶(hù)心目中樹(shù)立“好房子”形象。“尤其在市場(chǎng)形勢不好的時(shí)候，我們更要堅定信念不松懈，真正地把強基行動(dòng)做好，做到每個(gè)人的心中去。”

蘭州碧桂園·玖瓏灣交付現場(chǎng)

2022年上半年，碧桂園已有1070個(gè)批次共計25萬(wàn)套房屋如期交付，交付量之大遠超同行。此外，碧桂園還有165個(gè)項目實(shí)現了“交付即辦證”。在行業(yè)寒冬中，碧桂園始終堅持高品質(zhì)交付，兌現給業(yè)主的承諾，體現了作為龍頭房企的責任擔當。

莫斌強調，碧桂園將進(jìn)一步完善制度標準，強化交付評估，倒逼施工過(guò)程管理，一定要秉承對業(yè)主高度負責的態(tài)度提升產(chǎn)品品質(zhì)，努力實(shí)現完美交樓。“一切以客戶(hù)為中心，我們的交付標準要進(jìn)一步提升，對質(zhì)量的控制要進(jìn)一步向前端延伸。”

中國擁有世界上最大的建筑市場(chǎng)，未來(lái)市場(chǎng)需求龐大。國家統計局數據顯示，2021年全國建筑業(yè)總產(chǎn)值29.31萬(wàn)億元，同比增長(cháng)11.0%。在探索房地產(chǎn)新發(fā)展模式的背景下，與房地產(chǎn)高度相關(guān)的建筑施工行業(yè)或許是房企破局的重要出路，房企發(fā)力代管代建業(yè)務(wù)可運用豐富的項目管理經(jīng)驗為合作伙伴賦能。

實(shí)際上，碧桂園從2022年初就開(kāi)始面向市場(chǎng)承接各類(lèi)項目的代管代建服務(wù)，重點(diǎn)依托融合建筑機器人、BIM技術(shù)和新型裝配式建筑的科技智慧建造。

博智林機器人亮相CCTV-1《朝聞天下》

截至今年7月底，集團旗下博智林已有30款建筑機器人投入商業(yè)化應用，累計應用施工面積超1000萬(wàn)平米，多機協(xié)作施工也在部分項目環(huán)節得到驗證通過(guò)。今年6月，碧桂園成立科技建筑集團，志在加速推廣建筑機器人市場(chǎng)化落地應用，面向全行業(yè)輸出以智慧施工為核心的建筑供應鏈能力。

楊國強在會(huì )議上表示：“進(jìn)入代管代建市場(chǎng)，我們有著(zhù)明顯的優(yōu)勢，我們的科技智慧建造正在越來(lái)越成熟。與人工作業(yè)相比，我們質(zhì)量更好，速度更快，成本更低，而且安全環(huán)保，這些都是我們未來(lái)的競爭力。”

讓科技智慧建造成為發(fā)展的核心競爭力

在國家政策積極引導下，智能建造正成為行業(yè)發(fā)展的新趨勢。眼下，住房和城鄉建設部正在征集遴選部分城市開(kāi)展智能建造試點(diǎn)，推進(jìn)建筑業(yè)轉型升級、實(shí)現高質(zhì)量發(fā)展。莫斌強調：“每一個(gè)區域總裁都要轉變觀(guān)念，變被動(dòng)為主動(dòng)，思考代管代建怎樣跟科技建造結合，怎樣給前線(xiàn)做好支撐，要將榜樣工程、模板工程盡快做出來(lái)，作為示范。”

用高科技切入建筑施工的“老本行”，楊國強充滿(mǎn)信心：“我們的科技智慧建造每天都在進(jìn)步，我相信未來(lái)會(huì )很有競爭力。”